ポータルサイト掲載物件の一括チェック
自社の物件台帳（Excel）と各ポータルサイトの掲載内容を突き合わせ、賃料や募集状況の食い違いを台帳の各行に書き込んで担当者に知らせます。
現在の課題
掲載中の物件を1件ずつ開き、賃料・管理費・募集状況を台帳と見比べています。件数が多いため確認が追いつかず、成約済みの物件が掲載されたままになると、おとり広告と受け取られるおそれがあります。
Kitewell でのワークフロー
- 物件台帳の Excel ブックを開き、物件ごとに実行自動
- 各物件の掲載ページを開き、賃料・管理費・募集状況を取得Web操作
- 台帳との食い違いを AI が判定AI判定
- 食い違いのある物件を担当者が確認し、修正の要否を判断承認
- 結果を物件台帳の各行に書き込み、Teams に通知自動
AI が担うこと
掲載ページから賃料や募集状況を読み取り、台帳と食い違っているかを判定します。確からしさの低い判定は、人の確認が必要な行として残します。
人が判断すること
食い違いがあった物件だけを担当者が確認し、掲載の修正や取り下げを判断します。
PoC で確かめること
- 対象ポータルの掲載ページから必要な項目を読み取れるか
- 台帳との照合ルール（賃料の端数、管理費の扱いなど）が実務と合っているか
- 人の確認に回る件数が運用できる量に収まるか
- 各ポータルサイトの利用規約で、掲載ページの自動での確認が認められているか
この業務で PoC を相談する
貴社の業務と画面で、このワークフローが動くかを確かめます。